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El proyecto, denominado "EDIFICIO PANORAMA", cuenta con los estudios previos técnicos y urbanísticos para ser desarrollado tanto en régimen residencial como turístico. 1. Resumen Estratégico de la Inversión Característica Clave Detalle Fuente Ubicación La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Proximidad al Mar a tan solo 320 metros del Mar Mediterráneo. Potencial de Uso Doble régimen: Residencial o Turístico-Vacacional de Dos Llaves (2**). Parcela Suelo urbano consolidado en Camino del Cementerio 19A. Superficie s/topográfico: 430,51 m². Desarrollo Posibilidad de construir cuatro plantas sobre rasante y planta sótano (PB+1+Ático). Rentabilidad del Mercado Zona de alta demanda para primera residencia, segunda vivienda e inversión con alta rentabilidad en alquiler vacacional. El precio medio del metro cuadrado en La Cala del Moral se sitúa en torno a los 2.300 €/m². 2. Opciones de Desarrollo del EDIFICIO PANORAMA El dossier de estudios previos contempla dos escenarios optimizados para la parcela, maximizando el potencial constructivo según la normativa urbanística local (Calificación: Manzana Cerrada MC-1): Opción A: Régimen Turístico (2 Estrellas)Esta opción está diseñada para capitalizar la fuerte demanda turística de la Costa del Sol. Distribución Propuesta: 10 Estudios y 1 Vivienda. Superficie Construida Total: 959,15 m². Ventaja: Permite una rápida amortización de la inversión a través de la explotación de alquiler vacacional, un sector de alta rentabilidad en la zona. Opción B: Régimen Residencial Enfocada en la venta de unidades de alto standing o alquiler a largo plazo. Distribución Propuesta: Múltiples viviendas (apartamentos) [basado en planos del estudio]. Superficie Construida Total: 932,26 m². 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Flamenco, Cerca de Mijas Golf Esta parcela edificable de 819 m² se encuentra en Lomas del Flamenco, una de las zonas residenciales más solicitadas cerca de Mijas Golf. Con las obras de infraestructura finalizadas —incluyendo nuevas carreteras, agua, alcantarillado y electricidad—, la zona está completamente equipada y lista para construir. El Ayuntamiento de Mijas comenzará ahora a conceder licencias de obra, lo que convierte este momento en la ocasión perfecta para invertir. La parcela disfruta de impresionantes vistas al mar y al campo, ofreciendo el entorno ideal para el diseño de una villa moderna que maximice tanto la luz natural como el paisaje. Rodeada de tranquilidad y vegetación, pero a solo unos minutos de todas las comodidades diarias. En pocos minutos en coche se llega tanto a la vibrante ciudad de Fuengirola como al encantador pueblo de La Cala de Mijas, ambos con playas, restaurantes, tiendas y colegios internacionales. Con el gran interés comprador en la urbanización tras la finalización de las obras, esta parcela representa una oportunidad excepcional para residencia permanente, retiro vacacional o proyecto de inversión rentable. Resumen: Parcela residencial de 819 m² en Lomas del Flamenco Impresionantes vistas al mar y al campo Infraestructura completada: carreteras, agua, alcantarillado, electricidad El Ayuntamiento de Mijas ya está concediendo licencias de obra Muy cerca de Mijas Golf y de todos los servicios A pocos minutos en coche de Fuengirola y La Cala de Mijas Zona residencial tranquila y con creciente demanda Excelente oportunidad para construir una villa o como inversión" ["PropertyFeatures"]=> array(1) { ["Category"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["Type"]=> string(12) "Orientación" ["Value"]=> array(1) { [0]=> string(3) "Sur" } } [1]=> array(2) { ["Type"]=> string(6) "Vistas" ["Value"]=> array(1) { [0]=> string(3) "Mar" } } } } ["Pictures"]=> array(2) { ["Count"]=> int(8) ["Picture"]=> array(8) { [0]=> array(3) { ["Id"]=> int(1) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/1-8feb9a13440344d11ba504bcb1dd499c.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [1]=> array(3) { ["Id"]=> int(2) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/2-0b399daebcdd6827eaba8c944d7c5b78.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [2]=> array(3) { ["Id"]=> int(3) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/3-9044ff3015df52bb84e13bfc318443ab.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [3]=> array(3) { ["Id"]=> int(4) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/4-31eddec24faf40464bcee8b2fd51cd02.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [4]=> array(3) { ["Id"]=> int(5) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/5-b932bcf4fe2dcf29ec63deb5c5ded9de.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [5]=> array(3) { ["Id"]=> int(6) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/6-e4bb9164e32bf007e59e9c17370925b7.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [6]=> array(3) { ["Id"]=> int(7) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/7-8b51b490ae7dc526cb42772a5c6bbc97.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } [7]=> array(3) { ["Id"]=> int(8) ["PictureURL"]=> string(149) "https://cdn.resales-online.com/public/epifqhcad6/properties/056f81748a5e11f086ca02a3ded47a2d/w400/8-7959dc633b592fe067223bb29ed1f628.jpg?v=1758544745" ["PictureCaption"]=> string(0) "" } } } } [3]=> array(27) { ["Reference"]=> string(8) "R5147878" ["AgencyRef"]=> string(0) "" ["Country"]=> string(5) "Spain" ["Province"]=> string(7) "Málaga" ["Area"]=> string(13) "Costa del Sol" ["Location"]=> string(13) "Casares Playa" ["SubLocation"]=> string(0) "" ["PropertyType"]=> array(5) { ["NameType"]=> string(14) "Terreno Urbano" ["Type"]=> string(7) "Terreno" ["TypeId"]=> string(3) "3-1" ["Subtype1"]=> string(14) "Terreno Urbano" ["SubtypeId1"]=> string(3) "3-2" } ["Status"]=> array(2) { ["system"]=> string(9) "Available" ["es"]=> string(10) "Disponible" } ["Bedrooms"]=> string(1) "0" ["Bathrooms"]=> string(1) "0" ["Currency"]=> string(3) "EUR" ["Price"]=> string(6) "215000" ["OriginalPrice"]=> int(215000) ["Dimensions"]=> string(6) "Metres" ["Built"]=> int(0) ["Terrace"]=> int(0) ["GardenPlot"]=> int(1000) ["CO2Rated"]=> string(0) "" ["EnergyRated"]=> string(0) "" ["OwnProperty"]=> string(1) "0" ["Pool"]=> int(0) ["Parking"]=> int(0) ["Garden"]=> int(1) ["Description"]=> string(579) "Parcela urbana lista para construir en Casares Golf. 1000 m2. 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Se encuentra próximo a la Autovía, al Palacio de Congresos, y al próximo mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU). Además, el terreno colinda con el futuro mayor campo de golf de Málaga, cuya aprobación definitiva ya ha sido obtenida. Características del Terreno: Superficie Total del Plan Parcial: 54.055 m². Clasificación: Urbano Residencial compatible con otros usos. Tipo de Suelo: Suelo Urbanizable Programado (SUP) – SUP R.2-4. Edificabilidad Bruta: 0,20 m²/m². Densidad de Edificación: 15 viviendas por hectárea. Ordenación Aplicable: UAS-2 – Parcela mínima de 400 m². Sistema de Actuación: Compensación. Número de Viviendas Edificables en el Sector: 81 viviendas. Altitud: El punto más elevado del terreno tiene una altitud de 97,94 metros sobre el nivel del mar y el punto más bajo está a una altitud de 59 metros. Información Adicional Disponible: Ficha de Planeamiento: Aprobada por el Ayuntamiento de Torremolinos. Bases y Estatutos de la Junta de Compensación: Aprobados y publicados en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Informe y Descripción del Sector: Detalles técnicos y específicos sobre el sector URO2. Características Destacadas: Vistas Panorámicas: El terreno ofrece impresionantes vistas al mar, a la ciudad de Málaga y a la Sierra. Proyectos Colindantes de Gran Envergadura: Colindante con el futuro mayor campo de golf de Málaga y a aproximadamente 1 km del proyecto avanzado para la construcción del mayor centro comercial y de ocio del sur de España. Más información sobre este proyecto en el siguiente enlace: Centro Comercial INTU. Posibilidades de Compra: Compra Parcial Mayoritaria: Parcelas: Adquisición de las parcelas de los dos mayoritarios (22.540 m² + 16.318 m²), sumando un total de 38.858 m². Porcentaje: Representa el 71,90% del total del sector. Precio: 120 € por metro cuadrado, totalizando 4.662960€ €, negociable según la forma de pago. 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Con una posición elevada y orientación ideal, esta propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, la costa africana y el Peñón de Gibraltar. La parcela cuenta con una superficie de 800 m2 y óptima para el diseño y construcción de una villa de ensueño, adaptada a un estilo moderno o mediterráneo, con posibilidad de jardín, piscina infinity y grandes ventanales para aprovechar al máximo la luminosidad natural y las vistas. Ubicada a pocos minutos de Sotogrande, Estepona y los mejores campos de golf de la zona, esta parcela combina privacidad, naturaleza y conexión rápida con todos los servicios, puertos deportivos y playas. Una oportunidad única para quienes buscan un enclave privilegiado donde construir su hogar con vista directa al mar. Terreno Urbano, La Paloma de Manilva , Costa del Sol. 800 m² con fantastica vista al mar Posición : Cerca del Mar, Urbanización. Orientación : Sureste, Sur. Vistas : Mar. 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Vistas abiertas al mar, montaña y campo. DE UN VISTAZO PARCELA 720m2 TAMAÑO DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDO APROXIMADAMENTE 250m2 PLANOS PARA CONSTRUIR VILLA DE 3 DORMITORIOS JUNTO CON ESTUDIOS GEO TÉCNICOS INCLUIDOS EN EL PRECIO. Esta parcela está disponible para la venta junto con los estudios geotécnicos y los planos para construir una villa de 3 dormitorios con jardín, piscina y entrada de garaje a pie de calle. El nuevo propietario tendría que solicitar la Licencia de Construcción. Fácil conexión a los servicios públicos. Esta es una gran oportunidad para crear una casa de ensueño en una ubicación maravillosa, tranquila y selvática cerca de todas las comodidades de Mijas Pueblo ya un corto trayecto en coche de la playa y del aeropuerto de Málaga. 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A medio camino entre Marbella y Estepona, una zona residencial perfecta para escapar del bullicio, pero teniendo todo a 10 minutos en coche. Perfecta para construir una villa familiar. Oportunidad de inversión para promotores. 3 UNIDADES DISPONIBLES. - Edificabilidad 0,25 - Ocupación 30%. - PB+1 (7m). Descubra el lujo y la tranquilidad en las nuevas villas de La Resina Golf en Estepona Situadas en uno de los enclaves más prestigiosos de la Costa del Sol, nuestras exclusivas villas de lujo ofrecen una experiencia de vida inigualable junto al renombrado campo de golf La Resina Golf en Estepona. Esta zona es sinónimo de elegancia, confort y una calidad de vida superior, ideal para aquellos que buscan un hogar que combine lujo y serenidad. Entorno excepcional La parcela se encuentra en un entorno natural espectacular, rodeada de exuberantes paisajes y vistas panorámicas del Mediterráneo. El campo de golf La Resina, conocido por su belleza y desafiante diseño, ofrece a los residentes la oportunidad de disfrutar de este deporte en un entorno de primera clase. Además, la proximidad a la vibrante ciudad de Estepona proporciona acceso a una amplia gama de servicios, desde restaurantes gourmet y boutiques exclusivas hasta colegios internacionales y centros médicos de alta gama. 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