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Se encuentra próximo a la Autovía, al Palacio de Congresos, y al próximo mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU). Además, el terreno colinda con el futuro mayor campo de golf de Málaga, cuya aprobación definitiva ya ha sido obtenida. Características del Terreno: Superficie Total del Plan Parcial: 54.055 m². Clasificación: Urbano Residencial compatible con otros usos. Tipo de Suelo: Suelo Urbanizable Programado (SUP) – SUP R.2-4. Edificabilidad Bruta: 0,20 m²/m². Densidad de Edificación: 15 viviendas por hectárea. Ordenación Aplicable: UAS-2 – Parcela mínima de 400 m². Sistema de Actuación: Compensación. Número de Viviendas Edificables en el Sector: 81 viviendas. Altitud: El punto más elevado del terreno tiene una altitud de 97,94 metros sobre el nivel del mar y el punto más bajo está a una altitud de 59 metros. Información Adicional Disponible: Ficha de Planeamiento: Aprobada por el Ayuntamiento de Torremolinos. Bases y Estatutos de la Junta de Compensación: Aprobados y publicados en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Informe y Descripción del Sector: Detalles técnicos y específicos sobre el sector URO2. Características Destacadas: Vistas Panorámicas: El terreno ofrece impresionantes vistas al mar, a la ciudad de Málaga y a la Sierra. Proyectos Colindantes de Gran Envergadura: Colindante con el futuro mayor campo de golf de Málaga y a aproximadamente 1 km del proyecto avanzado para la construcción del mayor centro comercial y de ocio del sur de España. Más información sobre este proyecto en el siguiente enlace: Centro Comercial INTU. Posibilidades de Compra: Compra Parcial Mayoritaria: Parcelas: Adquisición de las parcelas de los dos mayoritarios (22.540 m² + 16.318 m²), sumando un total de 38.858 m². Porcentaje: Representa el 71,90% del total del sector. Precio: 120 € por metro cuadrado, totalizando 4.662960€ €, negociable según la forma de pago. 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A solo 20 min de Ronda y 1 h del aeropuerto internacional de Málaga y de la Costa del Sol, ofrece una combinación perfecta de conectividad y entorno residencial. Justo frente a la parcela, a unos 500 m, se ha desarrollado una promoción de viviendas adosadas que se vendió rápidamente, validando la demanda local y la viabilidad de nuevas promociones. Proyecto aprobado y flexible para adaptarse a cualquier visión Aunque las 31 parcelas están ya catastradas y aprobadas, el planeamiento permite modificar la disposición de las viviendas para diseñar un desarrollo más exclusivo y diferenciado: por ejemplo, colocar las casas alrededor y crear un gran jardín central con piscina y zonas comunes u otros conceptos que potencien la venta. Clima mediterráneo ideal para vivir todo el año Veranos soleados y cálidos (máx. aprox. 28 °C) e inviernos moderados (mín. 2-5 °C), perfecto para un residencial confortable y atractivo tanto para mercado nacional como internacional. Entorno natural con alto valor añadido Rodeado por la Sierra de Viján y el Cerro de los Tercios, con manantiales como El Nacimiento, cascadas y rutas de senderismo, un entorno que aporta calidad de vida y atractivo ecológico al proyecto. 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Con sol todo el día, esta parcela de primera categoría abarca un total de 6,662 metros cuadrados, con 3,442 metros cuadrados designados como espacio edificable. El terreno permite la construcción de una residencia espaciosa y elegante con una superficie edificable de 684 metros cuadrados. Además, existe la posibilidad de incluir un nivel de sótano al construir la casa, proporcionando espacio habitable extra para un gimnasio, una sala de cine u otras comodidades lujosas. Con sus vistas panorámicas, su disposición soleada y su ubicación privilegiada cerca de campos de golf de clase mundial y la pintoresca belleza natural de La Mairena, esta parcela es un lienzo ideal para crear una casa a medida que combine el lujo moderno con la tranquilidad del campo andaluz." 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Esta parcela de 1.195 m² con orientación sur/este situada a solo 10 minutos en coche del bullicioso corazón de Puerto Banús. Rodeado de la hermosa naturaleza del municipio de Benahavis y de las propiedades de alta gama de la prestigiosa zona, sólo tardarás unos minutos en llegar a la playa y a todos los servicios, 15 minutos al centro de Marbella y Estepona, y menos de 10 minutos al San Pedro de Alcántara y el Valle del Golf de Nueva Andalucía. El potencial para crear su residencia ideal se extiende a través de tres niveles: la planta baja, el piso principal y el primer piso. Con una generosa asignación de construcción del 22%, equivalente a unos espaciosos 270 metros cuadrados en la planta baja y el primer piso combinados. Los Flamingos Golf Resort incluyen campos de golf de campeonato, clubes de playa exclusivos, un club de tenis y una variedad de restaurantes de renombre. Comprar una parcela o una casa en Los Flamingos es también una buena oportunidad de inversión a largo plazo. 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Parcela urbana de 6.990m2 ubicada en Mijas con vistas al mar, La parcela actualmente tiene una villa en ruinas, ¡pero se puede derribar para dar paso a hasta 22 casas adosadas! Para obtener más información o ver, no dude en contactarnos." 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Ubicada en una zona privilegiada conocida por su lujo y alta demanda, esta parcela ofrece un potencial significativo para el desarrollo de un apartahotel o un complejo hotelero de lujo. Su ubicación estratégica, sumada al creciente mercado de turismo premium en la región, lo convierte en una inversión ideal para desarrolladores que buscan crear proyectos inmobiliarios hoteleros de alto valor. No pierda esta oportunidad única de capitalizar una ubicación solicitada con excelentes perspectivas de crecimiento." 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TERRENO URBANIZABLE EN LA NUEVA MILLA DE ORO - ESTEPONA Oportunidad única de las que escasean en la Costa del Sol, sólo para los inversores más rápidos. Licencia para construir en vigor y posibilidad de construir a partir de 42 apartamentos de lujo tipo "Pueblo Mediterraneo". La parcela está muy bien situada, justo enfrente del famoso Hotel Kempinski de 5 estrellas, a poca distancia y con fácil acceso a la playa, a sólo 2 minutos en coche de un club de playa de lujo Laguna Village, a 2 minutos en coche de un hospital privado, a 4 minutos en coche de la ciudad de Estepona y cerca de todos los servicios como, estaciones de autobuses, paradas de impuestos, restaurantes, escuelas, etc ... ¡Es de hecho una oportunidad fantástica para investros, tanto es así que en la misma zona, hay un nuevo gran desarrollo con apartamentos de 2 dormitorios que se venden a partir de 730.000 € por apartamento con su primera fase y la segunda fase ya vendido, la construcción en el lugar, la zona está en auge! ¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD! ¡NO PERMANECERÁ MÁS TIEMPO EN EL MERCADO! Parcela 13 = Tamaño parcela = 4.997 m2 - Edificabilidad = 3.413 m2 - Nro de apartamentos = 42 AL PRECIO DE VENTA HAY QUE SUMARLE EL IVA GASTOS DE URBANIZACIÓN 1M€ " ["PropertyFeatures"]=> array(1) { ["Category"]=> array(14) { [0]=> array(2) { ["Type"]=> string(9) "Posición" ["Value"]=> array(8) { [0]=> string(6) "Ciudad" [1]=> string(13) "Cerca de Golf" [2]=> string(16) "Cerca de Tiendas" [3]=> string(13) "Cerca del Mar" [4]=> string(15) "Cerca de Ciudad" [5]=> string(17) "Cerca de Colegios" [6]=> string(20) "Cerca de los Bosques" [7]=> string(13) "Urbanización" } } [1]=> array(2) { ["Type"]=> string(12) "Orientación" ["Value"]=> array(3) { [0]=> string(7) "Sureste" [1]=> string(3) "Sur" [2]=> string(8) "Suroeste" } } [2]=> array(2) { ["Type"]=> string(6) "Estado" ["Value"]=> array(4) { [0]=> string(9) "Excelente" [1]=> string(17) "Necesita Reformas" [2]=> string(22) "Requiere Restauración" [3]=> string(19) "Nueva Construcción" } } [3]=> array(2) { ["Type"]=> string(7) "Piscina" ["Value"]=> array(6) { [0]=> string(11) "Comunitaria" [1]=> string(7) "Privada" [2]=> string(8) "Cubierta" [3]=> string(16) "Con Calefacción" [4]=> string(18) "Sitio para Piscina" [5]=> string(17) "Piscina de Niños" } } [4]=> array(2) { ["Type"]=> string(14) "Climatización" ["Value"]=> array(6) { [0]=> string(18) "Aire Acondicionado" [1]=> string(16) "A/A Preinstalado" [2]=> string(12) "A/A Caliente" [3]=> string(8) "A/A Frio" [4]=> string(21) "Calefacción Central." 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Cinco parcelas en venta en la zona de súper rápido desarrollo de la "Nueva Milla de Oro" - Selwo, donde se encuentran el colegio privado Americano más prestigioso, cafeterías, un nuevo centro SPA con pistas de tenis y pádel y las mejores playas. Los lotes miden entre 800 - 857 metros, el porcentaje de construcción permitido es del 25% más sótano. El proyecto y la licencia de construcción están incluidos en el precio de venta, pero sin embargo NO es obligatorio ejecutar el proyecto, puedes cambiar el proyecto y solicitar otra licencia para tu propio proyecto. Llámanos para más detalles." 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impresionantes vistas al mar y licencia aprobada para una villa moderna. La parcela incluye un proyecto para construir una villa moderna de dos plantas, más un sótano, con una superficie habitable total de 292 m² y una amplia zona de piscina. Ubicada en la codiciada zona residencial de Buenavista, esta parcela es perfecta para desarrollar una hermosa villa cerca de todas las comodidades. Mijas Pueblo, Fuengirola y las playas están a solo un corto trayecto en coche, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos. Esta es una excelente oportunidad para cualquiera que desee construir una villa moderna en la Costa del Sol." 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