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Con una superficie aproximada de entre 634 m², la parcela permite edificar una vivienda unifamiliar aislada o pareada con piscina privada y amplias zonas ajardinadas, cumpliendo con la normativa urbanística vigente (ocupación máxima del 25-35 %, altura máxima de dos plantas y retranqueos laterales y frontales que garantizan privacidad). ️ Características urbanísticas destacadas ✅ Uso principal: residencial unifamiliar Altura máxima: planta baja + 1 Ocupación máxima: 25 %-35 % Parcela mínima edificable: 400-800 m² (según zona) Retranqueos: 3 m laterales / 5 m frontal y posterior Orientación soleada y buenas vistas La finca se encuentra dentro de un entorno urbanizado, con acceso rodado, alumbrado y acometidas cercanas de agua, electricidad y saneamiento. Su localización ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, privacidad y proximidad a todos los servicios. Ubicación Situada a pocos minutos de la costa (70 metros andando), campos de golf y zonas comerciales, esta parcela es la oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección urbanística de la Costa del Sol. Por qué elegir este terreno Libertad total para diseñar tu vivienda a medida. Entorno natural y residencial consolidado. Normativa clara que facilita la obtención de licencia. Excelente rentabilidad y potencial de revalorización." 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Desde su ubicación, se puede contemplar la costa a nueve kilómetros en línea recta y disfrutar por la noche del resplandor de Fuengirola iluminando. La parcela está completamente lista para construir, sin necesidad de trabajos de preparación adicionales. Los muros de contención ya están ejecutados y el replanteo de la futura vivienda está finalizado. Los estudios de topografía, geotecnia, coordinación con el ayuntamiento y el pago del TAU ya han sido realizados. Se incluye la cesión del contrato de proyecto con Innovacziona Arkitekter, que contempla toda la documentación técnica, cálculos de obra y la tramitación del permiso de construcción, actualmente en proceso con el Ayuntamiento de Mijas y previsto para resolverse en dos o tres meses. El diseño de la vivienda ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer amplios espacios y comodidad. 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Con una generosa superficie de 1.718 m², esta parcela urbana ofrece vistas al mar espectaculares que le inspirarán a diseñar la casa de sus sueños. Ubicada en una tranquila calle sin salida, ofrece el entorno perfecto para quienes buscan paz y privacidad. La superficie edificable de 377 m² (más sótano) permite la construcción de una espaciosa planta baja, primera planta y sótano, brindándole la flexibilidad necesaria para diseñar una residencia a su medida. Se vende con impuesto de transmisiones patrimoniales (7%)." 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Ubicada en La Sierrezuela, un entorno tranquilo y bien comunicado, esta parcela ofrece la oportunidad perfecta para construir la vivienda de tus sueños en plena Costa del Sol. ESPACIO, LUZ Y POSIBILIDADES Con una superficie de 580 m², y forma rectangular, el terreno cuenta con condiciones urbanísticas que permiten edificar una vivienda unifamiliar con jardín y piscina privada. Su amplia fachada de 21 metros, ubicación elevada y orientación norte-sur garantizan luminosidad y vistas despejadas, creando un entorno ideal para disfrutar de la vida mediterránea durante todo el año. DATOS URBANÍSTICOS CLAVE •Edificabilidad neta: 0,25 m²t/m²s •Parcela mínima exigida: 500 m² •Ocupación máxima: 35 % •Fachada mínima: 10 m •Separaciones mínimas a lindero público y privado: 3 m •Altura máxima: planta baja + 1 planta (7 m máx. ) ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO La Sierrezuela es una urbanización reconocida por su ambiente familiar, seguridad y calidad de vida. Rodeada de villas y chalés independientes, combina privacidad con cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MIJAS A pocos minutos en coche de colegios, supermercados, centros de salud y zonas de ocio. Con rápido acceso a la autovía A-7, conecta fácilmente con Fuengirola, Marbella y Málaga capital, así como con el aeropuerto internacional. MIJAS: TRADICIÓN Y MODERNIDAD EN LA COSTA DEL SOL Mijas ofrece más de 300 días de sol al año, playas de arena, campos de golf y una amplia oferta cultural y gastronómica. Su ambiente cosmopolita y su excelente infraestructura convierten esta parcela en una inversión segura, tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Una oportunidad única para diseñar y construir tu hogar a medida en un enclave privilegiado. ¡Contáctanos para más información y visita! (*) Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio de venta. 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EXISTE UNA VILLA DE UNA PLANTA QUE SE PUEDE REFORMAR. O TAMBIÉN SE PUEDE DEMOLER Y SOLICITAR FACILMENTE UN PROYECTO DE 4 VILLAS INDEPENDIENTES CON MUY BUENAS VISTAS Y MUY BUENA UBICACIÓN. LA ZONA ESTÁ SITUADA JUNTO A VILLAS DE LUJO Y UNA URBANIZACIÓN CONSOLIDADA CON TODO LO NECESARIO PARA LAS COMPRAS DIARIAS, GOLF, COLEGIOS, SERVICIOS Y OCIO A MUY POCOS MINUTOS EN COCHE. 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Este extraordinario terreno cuenta con una superficie total de 201.861 m², destinado a uso residencial, hotelero y comercial, con una edificabilidad total de 64.595 m² de techo. Su localización en primera línea de playa lo convierte en un activo estratégico y de gran valor, ideal para el desarrollo de un complejo turístico-residencial de alto nivel. El planeamiento urbanístico permite la construcción de 187 viviendas, de las cuales 107 son libres y 80 de protección oficial (VPO), además de un hotel frente al mar y una superficie comercial complementaria. Superficie de parcela: 201.861 m² Edificabilidad total: 64.595 m² de techo Viviendas: 44.350 m² Hotel: 17.355 m² (en primera línea de playa) Comercial: 2.296 m² Tipología: Unifamiliar + Plurifamiliar (PM) El suelo se encuentra parcialmente urbanizado, pendiente únicamente de la urbanización interior y servicios secundarios. 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CONSTRUCCIÓN EN PAUSA: Presentamos una exclusiva promoción ubicada en la distinguida Urbanización Elegance Doña Julia, en Casares, provincia de Málaga. Este proyecto ofrece 68 modernas viviendas de uno o dos dormitorios, acompañadas de 46 plazas de garaje, además de una zona de recreo, exuberantes jardines y una piscina comunitaria para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máximo esplendor. Situada en una zona apacible y rodeada de viviendas residenciales de alto estándar, esta promoción se encuentra a menos de 10 minutos de la Playa de la Sal, donde se erige la histórica Torre del Salto de la Mora, testigo de siglos de historia. A su alrededor, encontrarás una variedad de playas como la Galera, las Piedras de la Paloma, Chica y Ancha, así como prestigiosos clubes de golf como Finca Cortesin y Doña Julia, convirtiendo esta área en un paraíso para los amantes del golf y los deportes acuáticos. Además, su fácil acceso a la autopista AP-7 te permitirá explorar la Costa del Sol y disfrutar de paseos a lo largo de la costa dorada hasta Estepona, San Roque y más allá. ¿Interesado en conocer más detalles? ¡Contáctanos hoy mismo y permítenos asesorarte en la compra o venta de tu propiedad! Ten en cuenta que los precios indicados no incluyen los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales, etc.)." 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La propiedad incluye un proyecto totalmente aprobado y licencia de obra pagada, diseñado por el aclamado arquitecto Miguel Tobal, reconocido por su estética contemporánea y la perfecta integración de la arquitectura con el paisaje natural. Según el catastro, el proyecto aprobado comprende 3.176,79 m² de superficie construida sobre una superficie de 1.558,96 m², lo que permite ampliar el alcance de la edificabilidad máxima permitida. Esto proporciona una flexibilidad excepcional para futuras ampliaciones o personalizaciones a medida. 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